התחדשות עירונית - פינוי בינוי


Urban Renewal - Eli-Cohen-Hanasi, Ashkelon

שם הפרוייקט
התחדשות עירונית - אשקלון
Typology
התחדשות עירונית - פינוי בינוי
Location
אלי כהן-הנשיא - אשקלון - ישראל
Years
2019 - היום
Status
בתהליך
Scale
52000 מ"ר
Client
הכשרת הישוב לישראל בע"מ
Program
מגורים - 1,000 יחידות דיור חדשות

קונספט

פרוייקט התחדשות עירונית באשקלון, ישראל.

בפינת הרחובות אלי כהן והנשיא, במקום בו קיימים היום שיכונים, מקודמת בימים אלו תוכנית להתחדשות עירונית.
תוכנית זו, שואבת השראה מהמפגש בין חופי הים המרהיבים לרחובות העיר של אשקלון. ככזו היא מחברת בין המרחב הפרטי לציבורי במנעד של מצבים עירוניים, כפי שהים הנושק לחוף יוצר מגוון של מצבים בין כחול הים לגבעות הכורכר.
פרוייקט זה מתמודד עם מצב בו הצפיפות הקיימת הינה מעל 10 יח"ד לדונם (קיימות 160 יח"ד). שטח חלקת המקור כ16 ד' והפרוייקט יצטרך קרקע משלימה בחלק אחר של העיר. ציפוף של מתחם כזה ברמת מחירי הדיור של אשקלון מכתיב מכפיל גבוה בכדי להגיע לכדאיות הכלכלית הנדרשת לצורך הקמת הפרויקט. בכדי לאפשר ציפוף של המתחם ובד בבד לשמור על איכות החיים של תושבי הסביבה, מתוכננים שטחים פתוחים ה"מטפסים" על הקומות התחתונות של המבנה ובכך מגדילים את תחושת הרווחה והמרחב סביב הפרוייקט.
התכנית ממוקמת בקו התפר שבין שכונות המגורים למרכז העיר הכלכלי-תרבותי, ומציעה יצירת מסד המשלב שטחי מסחר וציבור עם רחבות ירוקות המשתלבות בקומות התחתונות עם גג ציבורי ירוק.

מעל קומות אלו ניצבים מבני המגורים המתחשבים מצד אחד בשכונה הקיימת, אך מאפשרים לדיירים העתידיים מבטים מרהיבים לכל הכיוונים. בצומת הרחובות יוקם מגדל המהווה עוגן עירוני בסביבה אשר מאפשר את ההתכנות הכלכלית של הפרויקט, הרחבת השטחים הפתוחים וכן מהווה לנדמרק עירוני חדש עבור העיר אשקלון.

….

היזם: חברת הכשרת הישוב בישראל בע"מ

גלריה

וידאו

עדכונים