התוכנית מגדילה באופן משמעותי את היצע הדיור, מ-123 יחידות דיור קיימות ל-667 יחידות חדשות, פי חמישה מהמצב הנוכחי ומציעה יתרונות משמעותיים מעבר לסטנדרטים המקובלים בהתחדשות עירונית.

הפרויקט משתרע על פני כ-12.7 דונם על גבי ממיקום אסטרטגי בסמוך לקו האדום של הרכבת הקלה ובקרבה לקו הסגול העתידי. כחלק מהתוכנית, יוקצו כ-4,500 מ"ר למבני ציבור, לצד חזית מסחרית פעילה בשטח של כ-2,500 מ"ר לאורך תוואי הרכבת הקלה, וכן 1,800 מ"ר נוספים לשטחי משרדים.

מרכיב מרכזי נוסף בפרויקט הוא שטח ציבורי פתוח בגודל 4 דונם, המתוכנן לשיפור הנגישות להולכי הרגל ולעידוד חיי קהילה, כולל שביל המחבר בין רחובות איסלנד ומקסיקו. באמצעות שילוב של מגורים, מוסדות ציבור, שטחי מסחר, ומרחבים ירוקי, התכנית יוצרת סביבת מגורים מחוברת, קהילתית ותוססת.